OPORTUNIDADES PARA INVESTIDORES

Refer�ncia NUR2025

C�digo 120577

SCP - STUDIOS - 1 - 2 e 3 DORMIT�RIOS
Edif�cio Residencial - Pr� Lan�amento
Venda ($162,800.00)
Vila da Sa�de S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Edif�cio Residencial

Utiliza��o Residencial

Condi��o Pr� Lan�amento

Condom�nio N�o Informado

Quartos 1

Su�tes N�o Informado

Banheiros 1

Salas N�o Informado

Vagas de Garagem N�o Informado

Cozinhas N�o Informado

Andar 17

�rea Total (m2) 976.98

�rea Privt. (m2) 18.50

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $162,800.00

Condom�nio $10.00

IPTU (Anual) N�o Informado

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Vila da Sa�de

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o ZONA SUL

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Cozinha , Energia El�trica

Caracter�sticas do Condom�nio Academia (Condom�nio) , Bar , Biciclet�rio , Brinquedoteca , Churrasqueira (Condom�nio) , Elevador , Energia El�trica (Condom�nio) , Interfone , Internet nas �reas Comuns , Lavanderia , Piscina (Condom�nio) , Playground , Port�o Eletr�nico , Rede de Esgoto (Condom�nio) , Sala de Conviv�ncia , Sala de Gin�stica , Sal�o de Festas

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Clube Esportivo , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Lanchonete , Lojas , Mercado , Pizzaria , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Nurban Pra�a da �rvore�� Oportunidade Exclusiva para Investidores: Nurban Pra�a da �rvore Voc� est� convidado para um encontro exclusivo no dia 27 de novembro, dedicado a investidores que enxergam al�m do �bvio e buscam rentabilidade real no mercado imobili�rio paulistano. Por que este � o momento? O Nurban Pra�a da �rvore representa uma oportunidade rara: um empreendimento com hist�rico comprovado de sucesso, localiza��o estrat�gica e condi��es especiais para quem investe com vis�o de futuro. A Nurban� 280 unidades� SCP Entregas programadas para Dezembro/2028 A for�a da nossa marca, a confian�a do mercado e, principalmente, a liquidez que seus investimentos ter�o. Localiza��o Inteligente Pra�a da �rvore � um dos bairros mais estrat�gicos de S�o Paulo para investimento em studios e apartamentos compactos. Com forte demanda de jovens profissionais, estudantes e quem busca morar bem perto de tudo, a regi�o garante alta taxa de ocupa��o e valoriza��o consistente. O Produto Certo para o Mercado Certo O empreendimento oferece tipologias pensadas para m�xima rentabilidade: Studios: a partir de 18,50m� - ideais para loca��o de curta e longa dura��o Studios com op��o 1 dorm: 25,09m� - flexibilidade que amplia seu p�blico locat�rio 1 Dormit�rio: 36,40m� - o queridinho do mercado de aluguel 2 Dormit�rios: 36,80m�� 3 dormit�rios:� 44,22m� (com office) - para quem busca tickets mais altos Infraestrutura que Valoriza �reas comuns completas que fazem a diferen�a na hora de locar: Academia equipada Coworking Sal�o de festas Brinquedoteca Piscina Lavanderia Esses diferenciais n�o s�o luxo, s�o ferramentas de rentabiliza��o. Eles aumentam o valor percebido, reduzem vac�ncia e justificam valores de loca��o mais altos. Condi��es Exclusivas Esta � uma pr�-venda fechada, direcionada exclusivamente para investidores. Os valores est�o abaixo do mercado justamente porque buscamos quem compra m�ltiplas unidades e entende o jogo de m�dio e longo prazo. Pipeline Consistente A Nurban n�o para: al�m das 3 obras j� entregues e 7 em andamento, h� 3 lan�amentos recentes e pipeline para 2026 em regi�es nobres como Perdizes, Vila Buarque e Ang�lica. Isso significa parceria de longo prazo para quem quer escalar seu portf�lio. Parceiros de Peso Com construtoras e bancos parceiros consolidados no mercado, voc� tem a seguran�a de que o empreendimento ser� entregue e o financiamento ser� acess�vel para seus futuros locat�rios ou compradores. Seu Convite Personalizado No dia 27 de novembro, voc� receber� todas as informa��es detalhadas: plantas, valores, condi��es de pagamento, simula��es de rentabilidade e acesso priorit�rio �s melhores unidades. Este n�o � um evento aberto ao p�blico. � um encontro estrat�gico entre investidores s�rios e uma oportunidade real de mercado. Invista onde os n�meros j� provaram que funciona. Interessados (11)93455-3639�